Burgemeester Hermsenstraat 146, Millingen aan de Rijn
Prima onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met carport, berging en veranda – met eigen oprit én parkeergelegenheid onder de carport!
Deze aantrekkelijke hoekwoning (bouwjaar 1979) biedt een woonoppervlakte van 110 m², een overige inpandige ruimte van 9 m² en staat op een perceel van 230 m². De woning is gunstig gelegen aan de rand van het centrum van Millingen aan de Rijn, op korte afstand van de Rijndijk, uiterwaarden en het natuurgebied de Millingerwaard.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, modern hangend toilet met fontein. Lichte, uitgebouwde woonkamer voorzien van een laminaatvloer en gezellige houtkachel. Dichte keuken met tegelvloer, natuurstenen aanrechtblad, witgoedaansluitingen en praktische trap-/voorraadkast. Vanuit de keuken toegang tot de onderhoudsvriendelijke, betegelde achtertuin met berging en sfeervolle veranda.
Eerste verdieping:
Overloop, ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand, twee overige slaapkamers. Royale badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping met opstelling van de cv-ketel (2022).
Bijzonderheden:
* de woning heeft dak-, muur- en vloerisolatie;
* gehele bovenverdieping is voorzien van laminaatvloeren;
* de achtertuin is onderhoudsarm met berging en veranda;
* gelegen direct aan de rand van het centrum en op loopafstand van de Rijndijk en uiterwaarden;
* gelegen op slechts 15 autominuten vanaf Nijmegen centrum, centrum Kleve (D) is gelegen op ca. 10 minuten,
* er is een goede busverbinding met Nijmegen CS en Kleve (D);
* Millingen aan de Rijn is gelegen aan de oostzijde van het rijk van Nijmegen en grenst aan het natuur- en recreatiegebied de Millingerwaard.
* op de unieke woningwebsite (burgemeesterhermsenstraat146.nl) treft u alle aanvullende informatie van deze woning!
